《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》考試大綱

    科目代碼：436

    （研究生招生考試屬于擇優(yōu)選拔性考試，考試大綱及書(shū)目?jī)H供參考，考試內(nèi)容及題型可包括但不僅限于以上范圍，主要考察考生分析和解決問(wèn)題的能力。）

    一、考試性質(zhì)

    《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》是資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位研究生入學(xué)統(tǒng)一考試的科目之一?！顿Y產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》考試要力求反映資產(chǎn)評(píng)估碩士專業(yè)學(xué)位的特點(diǎn)，科學(xué)、公平、準(zhǔn)確、規(guī)范地測(cè)評(píng)考生的專業(yè)基礎(chǔ)素質(zhì)和綜合能力，以利于選拔具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)秀人才入學(xué)，為國(guó)家開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)培養(yǎng)具有良好職業(yè)操守和國(guó)際視野、具有較強(qiáng)跨文化溝通以及分析與解決實(shí)際問(wèn)題能力的高層次、應(yīng)用型、復(fù)合型資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人才。

    二、考試要求

    測(cè)試考生對(duì)于經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估和財(cái)務(wù)管理學(xué)相關(guān)的基本概念、基本理論、基礎(chǔ)知識(shí)的掌握情況以及綜合運(yùn)用分析和解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的能力。

    三、考試方式與分值

    本科目滿分150分，考試時(shí)間180分鐘。

    四、考試內(nèi)容

    （一）經(jīng)濟(jì)學(xué)部分

    1、需求、供給與市場(chǎng)均衡

    （1）需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化

    （2）供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化

    （3）彈性的定義，點(diǎn)彈性，弧彈性，彈性的幾何表示

    （4）需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性

    （5）市場(chǎng)均衡的形成與調(diào)整，市場(chǎng)機(jī)制的作用

    （6）需求價(jià)格彈性與收益

    2、消費(fèi)者行為理論

    （1）效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定

    （2）總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律

    （3）無(wú)差異曲線、預(yù)算線與消費(fèi)者均衡

    （4）替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品

    3、生產(chǎn)理論

    （1）生產(chǎn)函數(shù)，短期與長(zhǎng)期，邊際報(bào)酬遞減法則

    （2）總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論

    （3）等產(chǎn)量線、等成本線與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)

    （4）柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)

    4、成本理論

    （1）會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤(rùn)與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)

    （2）短期成本函數(shù)與短期成本曲線族

    （3）長(zhǎng)期成本函數(shù)與長(zhǎng)期成本曲線，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報(bào)酬的測(cè)度與變化規(guī)律

    （4）長(zhǎng)期成本曲線與短期成本曲線的關(guān)系，成本曲線與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系

    5、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

    （1）國(guó)民收入核算

    （2）GDP的概念與核算范圍

    （3）GDP的三種計(jì)算方法

    （4）GDP與GNP的關(guān)系

    （二）資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分

    1、資產(chǎn)評(píng)估的基本理論

    （1）資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)

    （2）資產(chǎn)的含義與分類

    （3）資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

    （4）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型

    （5）資產(chǎn)評(píng)估的原則

    2、資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

    （1）市場(chǎng)法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

    （2）成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

    （3）收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點(diǎn)分析，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

    （4）資產(chǎn)評(píng)估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

    3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估

    （1）機(jī)器設(shè)備的定義及其分類，機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序

    （2）機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定

    （3）機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算

    （4）運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析

    4、房地產(chǎn)評(píng)估

    （1）房地產(chǎn)的概念、特征及評(píng)估程序

    （2）建筑物評(píng)估的特性、需考慮因素和原則

    （3）建筑物評(píng)估成本法、市場(chǎng)法、殘余估價(jià)法

    （4）土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價(jià)格體系，影響地產(chǎn)價(jià)格的因素，土地使用權(quán)評(píng)估的原則

    （5）土地使用權(quán)評(píng)估的市場(chǎng)法、收益法、成本法與假設(shè)開(kāi)發(fā)法

    5、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

    （1）無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類，影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序

    （2）無(wú)形資產(chǎn)功能特性和評(píng)估前提，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定

    （3）無(wú)形資產(chǎn)成本特性，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用

    （4）專利權(quán)評(píng)估、非專利技術(shù)評(píng)估方法及影響因素分析

    （5）商標(biāo)權(quán)評(píng)估的方法

    （6）商譽(yù)的特點(diǎn)及評(píng)估方法

    6、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

    （1）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序

    （2）材料評(píng)估、在產(chǎn)品評(píng)估、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估

    （3）應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和短期投資、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評(píng)估

    7、長(zhǎng)期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估

    （1）長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)和程序

    （2）上市債券、上市股票的評(píng)估方法，非上市債券、非上市股票的評(píng)估方法

    （3）股權(quán)投資的評(píng)估方法（一般選用收益法）

    （4）作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評(píng)估方法

    8、企業(yè)價(jià)值評(píng)估

    （1）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

    （2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象、范圍及其評(píng)估程序

    （3）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法應(yīng)用

    （4）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法的應(yīng)用

    9、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

    （1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、類型、作用

    （2）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容

    （3）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的利用

    10、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

    （1）中國(guó)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性

    （2）中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容

    （三）財(cái)務(wù)管理部分

    1、財(cái)務(wù)管理基本原理

    （1）財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容及特點(diǎn)

    （2）財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)

    2、價(jià)值衡量

    （1）貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用

    （2）貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

    （3）風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量

    3、財(cái)務(wù)分析

    （1）財(cái)務(wù)分析的目的、步驟與意義

    （2）基本財(cái)務(wù)報(bào)表

    （3）短期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法；長(zhǎng)期償債能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

    （4）企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

    （5）企業(yè)盈利能力的衡量指標(biāo)及各指標(biāo)的計(jì)算和分析方法

    （6）上市公司信息披露及財(cái)務(wù)比率分析

    4、企業(yè)融資決策

    （1）企業(yè)融資的動(dòng)因、類型

    （2）股票融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，股票發(fā)行的條件、程序、方式及價(jià)格

    （4）長(zhǎng)期債務(wù)融資及其優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)，債券融資，可轉(zhuǎn)換公司債券融資

    （5）租賃融資的類型、優(yōu)缺點(diǎn)

    5、資本成本與資本結(jié)構(gòu)

    （1）資本成本的概念，不同融資方式的資本成本，留存收益成本的計(jì)算，綜合資本成本的定義及計(jì)算

    （2）股利增長(zhǎng)模型、資本資產(chǎn)定價(jià)模型

    （3）資本結(jié)構(gòu)的含義，最佳資本結(jié)構(gòu)的確定

    （4）資本結(jié)構(gòu)理論，財(cái)務(wù)杠桿原理

    6、長(zhǎng)期投資決策

    （1）固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)，固定資產(chǎn)折舊的概念和方法

    （2）投資決策方法

    （3）無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)、分類

    （4）對(duì)外長(zhǎng)期投資的定義、分類及特點(diǎn)

    （5）對(duì)外股權(quán)投資，股票投資的特點(diǎn)、指標(biāo)、決策方法

    （6）對(duì)外債權(quán)投資，債權(quán)投資的特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)，債權(quán)的內(nèi)在價(jià)值

    （7）證券投資組合的理論、方法及意義

    7、短期財(cái)務(wù)決策

    （1）營(yíng)運(yùn)資金及其管理政策

    （2）企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，最佳現(xiàn)金持有量的確定

    （3）應(yīng)收賬款的管理策略

    （4）流動(dòng)負(fù)債融資，商業(yè)信用及其特點(diǎn)

    8、利潤(rùn)與股利分配政策

    （1）利潤(rùn)及其形成

    （2）利潤(rùn)預(yù)測(cè)，盈虧臨界點(diǎn)分析法，因素分析法

    （3）利潤(rùn)分配的原則、程序

    （4）股利分配的影響因素、形式，股利分配理論與股利策略

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